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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
為吸引顧客，紛紛推出利率前低後高的信貸產品，然此種利率設計卻讓貸款人備感壓力，希望盡快還款以免利息費愈付愈多。為了體貼貸款人需求，凱基銀行特別推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型信貸產品，相較他行信貸產品，能為貸款人省下更多利息支出。
「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5～2.0%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。特別是對有中長期資金需求之貸款人，凱基銀行「就降貸」提供有別於市場的利息優惠，讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同有兩個方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，兩個方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，但在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，紮實為貸款人省下荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，觀察市場趨勢，前低後高的利率，往往讓客戶急著還款，故就算還款年限較長，一旦利率調升便有還款壓力。凱基銀行為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規劃，更具彈性的理財並累積財富。（陳瑩欣／台北報導）
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（中央社記者梁珮綺台北22日電）台北市長柯文哲昨天在臉書與網友互嗆「王八蛋」，引起網友熱議，按讚數逾48萬，不過，留言在今天上午卻被刪除，台北市政府指出，柯文哲與市府員工沒有刪除留言。
一名網友在柯文哲臉書留言，先指柯文哲是王八蛋，再詢問「誰才是王八蛋」，柯文哲秒回「你和那些反年改團體」，引起熱議，網友紛紛按讚，短短1小時的按讚數就逾4萬，到今天上午更累積48萬。
不過，有眼尖網友發現，留言不見了，台北市發言人劉奕霆表示，與市長確認後，該篇留言他沒有刪除；擁有市長臉書編輯權限的同仁也未刪除任何一則相關留言。
劉奕霆說，對於留言被刪除，市長無回應。1060822
日本商船三井物流集團旗下商船三井物流公司向臺北關申請成為安全認證優質企業（AEO）並經認證通過，該公司總經理古角大樹（見圖左）於昨（十二）日親赴臺北關接受關務長楊崇悟（右）頒發證書，並表示今後將持續落實AEO精神，善盡國際貿易供應鏈成員應肩負的安全責任。
日本商船三井物流集團因應日系企業進出口臺灣的需求，於民國八十年在臺北設立商船三井物流公司，提供全方位、高效能之貨運承攬業務。集團為確保其服務符合全球貿易安全與便捷標準架構（WCO SAFE Framework），其日本總公司、美國、荷蘭、泰國、香港及上海子公司皆已取得AEO認證，商船三井物流為順應世界潮流，符合全球貿易安全與便捷之標準，亦自一○五年起積極導入AEO制度，並順利於今（一○六）年八月獲得AEO認證，成為該集團第七家獲得AEO認證之子公司。
臺北關表示，為與國際接軌，海關積極推動AEO認證制度，通過安全認證的AEO，除享有最低貨物抽驗比例，海關並設有貨物未放行案件處理單一窗口，協助出進口廠商查詢解決通關流程問題，同時也能享有與我國簽訂相互承認協議國家之通關優惠，歡迎重視企業形象之供應鏈業者加入AEO認證行列。
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【楊勝凱／綜合報導】世界職網男單前二納達爾(R.Nadal)、費德勒(R.Federer)，今持續在上海大師賽單打8強中登場，兩人雙雙都獲勝晉級4強，其中現任球王納達爾更是苦戰三盤耗時2小時又33分鐘苦戰後才以2比1驚險打敗世界第9保加利亞球星迪米卓夫(G.Dimitrov)，接下來將與世界第5西利奇(M.Cilic)爭決賽權。
納達爾今在8強繼上周在中國公開賽後連續兩周再度對上迪米卓夫，雖然兩人對戰紀錄，納達爾以9勝1負遙遙領先，但上周兩人已經苦戰三盤，納達爾才驚險2比1獲勝晉決賽，想不到兩人事隔一周後兩人再度對決卻重演上周劇碼。
首盤納達爾只一次關鍵破發先以6比4拿下首盤；第二盤，雙力都互保發球局，打至6比6後，迪米卓夫在搶七大戰中以7比4扳平；關鍵第三盤，納達爾再度1次關鍵破發，最終才以6比3拿下勝利，納達爾也拿下15連勝戰績。
納達爾說：「這是一場非常艱難的比賽，我想對我們兩個都一樣，我們打了一場高水準的比賽，當然，這一場比賽與前兩場截然不同，我們兩個人都打的很專注，我們兩人整場比賽的發都很好，比賽結果就因為幾分而完成不同，任何事情都有可能發生。」這場比賽也是納達爾職業生涯的第870場勝利，追平美國老將阿格西(A.Agassi)的勝場數，名列公開賽時代以來的第六人。
另一場費德勒反倒只花1小時19分鐘就以7比5、6比4打敗世界第31的法國加斯奎特(R.Gasquet)輕鬆晉級4強，將與世界第23、阿根廷名將狄波特洛(J.M.Del Potro)爭決賽權。
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借貸要注意的事項有哪些？
借貸不是一件很簡單的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到了，借貸要注意的事項有：
1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況；
2、要評估借貸的能力；
3、要瞭解借貸的用處；
4、要商討借貸的利率；
5、要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在；
6、區分銀行借貸與民間借貸。
借貸三大忌！
借貸是一個三思而後行的過程，借貸要全局考慮才下的決定。
但通常在這麼緊急的關頭，很多人還是會犯借貸的三大忌：
1.不熟悉借款人的品行，不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸；
2.借貸的金額雖然不大，但是卻沒有寫借條，這是不夠謹慎的表現；
3.根本不知道借貸的用途。
這是借貸的三大忌，雖然很多的人都知道，但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者，借貸一定要寫契約，因為這是雙方借貸關係成立的有利證據，也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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