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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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什麼是債務協商後辦信用卡?
借錢經驗淺談!信用貸款利率最低-哪家銀行利率最低
（中央社記者張茗喧台北19日電）食藥署今天宣布，美國阿拉巴馬州（Alabama）18日公布新增1例非典型狂牛症病例，是一頭11歲老牛、未進入屠宰鏈，是美國第5例狂牛症病例，台灣進口政策暫不調整。
衛福部食藥署食品組科長吳宗熹今天表示，現行台灣對於美國牛肉的管理是根據「世界動物衛生組織」（OIE）國際規範及「台美牛肉議定書」辦理，目前僅開放30個月齡以下牛肉製品。
吳宗熹指出，美國阿拉巴馬州（Alabama）在美國時間18日宣布新增1例「牛海綿狀腦病」（BSE，即狂牛症）病例，是一頭11歲老牛，經確診為非典型狂牛症，該牛隻並未進入屠宰鏈，是美國第5例狂牛症病例。
吳宗熹解釋，「典型狂牛症」指牛隻吃到受病源污染的飼料，而感染狂牛症；「非典型狂牛症」則是牛隻因遺傳等自然因素，自然發生的狂牛症。
吳宗熹表示，美國現為OIE評定的狂牛症風險可忽略國家，目前並未因此案例遭OIE降等，因此台灣對於美國牛肉及牛肉製品的進口管理措施仍維持現行作業。
因應美國新增的狂牛症病例，吳宗熹強調，已要求美方儘速提供此案例的相關資料，持續密切注意世界動物衛生組織（OIE）對此案例的評判，持續密切注意各國對此案例的因應及處理方式。
此外，吳宗熹指出，農委會防檢局及食藥署也將於7月24日赴美執行實地查核，包括視察牛肉屠宰場生產管理，是否按規定做30個月屠宰區隔，特殊風險物質是否依規定清除，不可殘留及污染，牛肉生產的衛生處理過程，以及獸醫在工廠內監管實際情形，確保其符合台灣要求。1060719
在台灣已販售30年的日本「模範生點心麵」海外首座生產基地落腳桃園。桃園市長鄭文燦在臉書上表示，模範生點心麵生產商「優雅食股份有限公司」（The OYATSU COMPANY）在桃園的生產工廠今天正式開幕了。
鄭文燦表示，優雅食著眼台灣、中國與東南亞市場，選擇區位良好的桃園設立首座海外工廠，投資金額高達7億5000萬，每天可以生產50萬包點心麵。桃園也是日本企業的重心，將近200家日資企業登記在桃園。他也歡迎更多日資企業前來，讓高標準的生產品質成為桃園的工業精神。
他表示，新啟動的工廠位於青埔，距離高鐵、桃園國際機場很近，交通十分方便，市府也鼓勵優雅食公司設置觀光工廠，提供學生和市民參觀。
優雅食1948年成立，是日本三大休閒食品廠之一，模範生點心麵在台灣也有很好的市佔率。優雅食於1973年開始生產Baby Star Rammem也就是模範生點心麵，並於1986年開始出口台灣販賣模範生點心麵至今已有30年。
台灣武術好手許凱貴（右2）29日在世大運武術男子南拳╱南棍全能賽中拿下金牌，賽後與家人分享榮耀。中央社 106年8月29日
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
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